Kurz gesagt
- Eine Zweigniederlassung ist rechtlich Teil des Hauptunternehmens, übt aber in eigenen Lokalitäten dauernd eine gleichartige Tätigkeit aus und hat eine gewisse wirtschaftliche Selbstständigkeit (LLV, Zweigniederlassung).
- Sie wird am Ort ihrer Geschäftsräumlichkeiten oder ihrer Geschäftsführung im Handelsregister beim Amt für Justiz eingetragen (Merkblatt Zweigniederlassung).
- Die Schweiz gehört nicht zum EWR (Stabsstelle EWR). Für die Zweigniederlassung eines Schweizer Unternehmens gelten deshalb die Regeln für einen Hauptsitz ausserhalb des EWR (PGR Art. 291b).
- Wer in Liechtenstein ein Gewerbe ausüben will, braucht als ausländische juristische Person eine inländische Zweigniederlassung, eine Betriebsstätte und eine Gewerbeberechtigung beim Amt für Volkswirtschaft (GewG Art. 11 und 16).
- Bei digihub.li kann die Specki 3 in Schaan nach Vereinbarung Sitz- und Geschäftsadresse sowie Geschäftsräumlichkeit eurer Zweigniederlassung sein. Den Repräsentanten oder die Zustelladresse nach PGR Art. 239 bieten oder vermitteln wir ebenfalls, jeweils auf vertraglicher Grundlage (mehr dazu).
Was das Gesetz verlangt
Vertretung nach Liechtensteiner Recht
Für eine Zweigniederlassung wird keine eigene Verwaltung bestellt. Eingetragen werden die Personen, die das Hauptunternehmen vertreten (Merkblatt). Mindestens eine Person, die die Zweigniederlassung vertreten darf, muss eine in einem EWR-Staat wohnhafte EWR-Staatsangehörige oder eine aufgrund staatsvertraglicher Vereinbarung gleichgestellte Person sein und im Handelsregister stehen (PGR Art. 236 Abs. 3).
Repräsentant oder Zustelladresse
Zweigniederlassungen ausländischer juristischer Personen bestellen einen dauernd im Inland wohnhaften EWR-Staatsangehörigen als Repräsentanten gegenüber den Behörden. Statt einer Person kann es eine inländische Verbandsperson sein. Mit Zustimmung der Regierung kann die Pflicht entfallen, etwa wenn eine inländische Zustelladresse bezeichnet ist (PGR Art. 239).
Firma mit Zusatz
Die Firma enthält die unveränderte Firma der Hauptniederlassung und deren Ort, die ausdrückliche Bezeichnung als Zweigniederlassung und den Ort der Zweigniederlassung (PGR Art. 1015).
Erste Eintragung wie ein Hauptsitz
Liegt der Hauptsitz ausserhalb des EWR, muss die Eintragung der ersten Zweigniederlassung nach Form und Inhalt der Eintragung einer inländischen Hauptniederlassung entsprechen, soweit das ausländische Recht keine Abweichung nötig macht (Merkblatt).
Schritt für Schritt
01 Tätigkeit und Bewilligungen klären
Welcher Gewerbezweck, ist er anmelde- oder bewilligungspflichtig, braucht es Bewilligungen anderer Amtsstellen? Regulierte Bereiche wie Gesundheitsberufe oder Finanzdienstleister liegen ausserhalb des Amts für Volkswirtschaft (LLV, Niederlassung gründen).02 Räume für die Betriebsstätte
Für die Gewerbeausübung ist eine im Inland gelegene Betriebsstätte nachzuweisen, mit Räumlichkeiten, die zum Gewerbezweck passen (GewG Art. 16). Zum Antrag gehören ein Plan des Standorts und ein Mietvertrag oder ein gleichwertiges Dokument (Amt für Volkswirtschaft). In der Specki 3 ist das nach Vereinbarung mit einem Private Office oder Full Desk und einer Domizilvereinbarung möglich.03 Personen bestimmen
Vertretungsbefugte Person mit EWR-Bezug, Repräsentant oder Zustelladresse und ein Geschäftsführer nach Gewerbegesetz, der tatsächlich und leitend in der Betriebsstätte tätig ist und ein eingetragenes Zeichnungsrecht hat (GewG Art. 17). Den Repräsentanten oder die Zustelladresse können wir nach Vereinbarung anbieten oder vermitteln.04 Beschluss und Belege
Das zuständige Organ des Hauptunternehmens beschliesst die Errichtung. Dazu kommen Registerauszug, bei einem Hauptsitz ausserhalb des EWR auch Errichtungsakt und Statuten, sowie die Erklärung zur Selbstständigkeit der Zweigniederlassung (Wegleitung; Formular im Onlineschalter).05 Anmeldung beim Handelsregister
Die Anmeldung geht an das Amt für Justiz. Bei einem Hauptsitz ausserhalb des EWR nennt sie unter anderem Firma und Anschrift der Zweigniederlassung, ihren Gegenstand, Register und Registernummer, das anwendbare Recht, Rechtsform, Sitz und Kapital der Hauptniederlassung sowie die ständigen Vertreter (Wegleitung, Ziff. 3.1). Wie Unterschriften online beglaubigt werden können, zeigt unsere Seite zur Online-Beurkundung.06 Gewerbe anmelden oder beantragen
Beim Amt für Volkswirtschaft. Das Amt prüft längstens innerhalb von drei Monaten nach Eingang der vollständigen Unterlagen (Amt für Volkswirtschaft).
Amtliche Gebühren
| Posten | Gebühr laut Verordnung |
|---|---|
| Erste Zweigniederlassung eines Unternehmens mit Hauptsitz im Ausland | Gleiche Gebühr wie für die Neueintragung eines Hauptsitzes. Für AG und GmbH sind das CHF 700, bei mehr als CHF 200'000 Kapital zuzüglich 0,2 ‰ des übersteigenden Betrags, höchstens bis CHF 10'000 |
| Weitere Zweigniederlassungen im Inland | 50 % der Hauptsitz-Gebühr, höchstens CHF 2'500 |
| Änderungen bei einer Zweigniederlassung | CHF 100 |
| Beglaubigung einer Unterschrift beim Amt für Justiz | CHF 10 |
Quelle: GbHr-GebV, Anhang 2 Bst. A, B und C. Welche Kategorie für eure ausländische Rechtsform gilt, legt das Amt für Justiz fest. Die Gebühr für die Gewerbeberechtigung kommt dazu.
Für Unternehmen aus der Schweiz
Liechtenstein ist Mitglied des EWR. Der EWR verbindet die 27 EU-Staaten mit Liechtenstein, Island und Norwegen in einem Binnenmarkt mit freiem Waren-, Personen-, Dienstleistungs- und Kapitalverkehr; die Schweiz nimmt als einziger EFTA-Staat nicht teil (Stabsstelle EWR). Für die Eintragung heisst das: Eure Zweigniederlassung wird nach den Regeln für einen Hauptsitz ausserhalb des EWR eingetragen, mit Errichtungsakt und Statuten der Hauptniederlassung (PGR Art. 291b). Ob eine Zweigniederlassung oder eine eigene Tochtergesellschaft besser passt, hängt von Haftung, Steuern und Bewilligungen ab und gehört in eine Beratung.
Alternative: eigene Gesellschaft in Liechtenstein
Eine Zweigniederlassung haftet nicht getrennt: Das ausländische Unternehmen kann für alle Ansprüche am Ort der Zweigniederlassung belangt werden (Merkblatt). Eine Tochter-GmbH ist eine eigene juristische Person, mit mindestens CHF 10'000 Stammkapital (PGR Art. 122). Mindestens ein geschäftsführungsbefugtes Mitglied der Verwaltung braucht eine Bewilligung nach dem Treuhändergesetz, mit Ausnahmen (PGR Art. 180a); ein lizenzierter Liechtensteiner Treuhänder kostet ca. CHF 5'000 pro Jahr (Richtwert). Ablauf und Unterlagen: GmbH gründen, AG gründen oder die Übersicht Firma gründen, alle Posten mit Quelle im Gründungskosten-Rechner.
Räume in der Specki 3, Schaan
Ihr sucht Räume für eure Zweigniederlassung? Im Hub in der Specki 3, 9494 Schaan, gibt es diese Modelle:
| Modell | Preis | Was drin ist |
|---|---|---|
| Private Office | ab CHF 549 / Monat | Ein möbliertes, abschliessbares Büro für 1–4 Personen. Mit Firmenname an der Tür. |
| Full Desk | ab CHF 299 / Monat | Dein fester Schreibtisch. 5 Tage pro Woche, 24/7-Zugang und abschliessbarer Stauraum. |
| Flex Desk | ab CHF 169 / Monat | 3 Tage pro Woche im Open Space. Flexibel arbeiten, mit Zugang zur Community. |
| Day Pass / 5-Day Pass | CHF 35 / Tag · CHF 99 | Ein Tag im Open Space; der 5-Day Pass gilt für 5 Tage innerhalb von 2 Monaten. |
Preise laut digihub.li, Stand 9. Oktober 2026. Verfügbarkeit und Konditionen klären wir persönlich.
Nach Vereinbarung kann die Specki 3 Sitz- und Geschäftsadresse sowie Geschäftsräumlichkeit eurer Zweigniederlassung sein. Grundlage ist eine Domizilvereinbarung, auf Wunsch zusammen mit einem Private Office oder Full Desk. Den Repräsentanten oder die inländische Zustelladresse nach PGR Art. 239 bieten oder vermitteln wir ebenfalls nach Vereinbarung. Ob die Räume zu eurem Gewerbezweck passen, prüft das Amt für Volkswirtschaft (GewG Art. 16); die Eintragung prüft das Amt für Justiz. Ohne Vereinbarung ist eine Adresse kein Sitz: mehr dazu unter Firmensitz und Geschäftsadresse.
Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Massgebend sind die verlinkten Gesetze und die Auskünfte von Amt für Justiz und Amt für Volkswirtschaft.
Inhalt von digihub.li · Stand 29. Oktober 2026.